청년, 고령자, 사회초년생을 타겟으로 한 공공주택 정책 제목 그대로 청년, 고령자, 사회초년생을 타겟으로 한 공공(임대)주택 정책에 대해

질문자님, 공공주택 정책 종류가 너무 많고 복잡해서 정말 헷갈리시죠

청년, 고령자, 사회초년생 대상은 특히 조건마다 다른 이름으로 운영돼서

정리된 표 하나 없으면 찾는 것도 진짜 힘들어요.

그래서 아래에 가장 많이 신청하는 대표 공공임대주택 정책들만 깔끔하게 정리해드릴게요 ✅

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[청년·고령자·사회초년생 대상 공공임대주택 정책 총정리]

청년 (만 19~39세)

행복주택 | 대학생, 취준생, 사회초년생 등 | 최대 6~20년 | 시세의 60~80%, 역세권 중심, 보증금 저렴

청년전용 전세임대 | 저소득 청년(소득 5분위 이하) | 최대 6년 | 전세금 전액 지원(대출형), 본인 부담 낮음 역세권 청년주택 | 취업·창업 준비 청년 | 최대 6~8년 | 민간+공공 혼합, 도심 거주, 지자체마다 상이

매입임대주택 | 주거지원 필요 청년 | 2년(갱신 가능) | 기존 주택 매입 후 임대, 저렴한 월세 |

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고령자 (만 65세 이상)

영구임대주택 | 기초생활수급·차상위계층 | 장기거주 가능 | 월세 5만~10만 원 수준, 거주안정성 매우 높음 매입임대주택(고령자) | 저소득 노인, 1인가구 | 2년 단위 | 무장애 설계 포함, 도심 근처 소형 주택 위주

공공실버주택 | 돌봄·복지 연계된 고령자주택 | 지역별 상이 | 복지관, 커뮤니티 시설 연계된 복합형 주택

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사회초년생 (취업 후 5년 이내)

행복주택 / 청년전세임대 | 사회초년생 기준 포함 | 최대 6년 | 소득 조건 충족 시 청년과 동일하게 신청 가능 신혼희망타운(혼인 7년 이내) | 사회초년생 + 신혼부부 | 최대 10년 | 임대→분양 전환 가능, 육아환경 좋은 위치 우선

공공분양 / 신혼특공 | 청약 통장 필수 | 분양형 | 청년 우대 가점 등으로 가점 경쟁 가능

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✅ 기타 알아두면 좋은 제도들:

- 청년월세지원 (지자체별): 월세 20만~30만 원 지원 (최대 12개월)

- 주거급여 분리지급: 부모와 다른 지역에 거주하는 청년에게 별도 주거급여 지급

- 행복주택 가산점: 학교·직장 근접 시 가산점 부여, 1인 청년도 가능

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신청은 어디서 하나요?

→ LH청약센터(lh.or.kr), SH공사, 지자체 주거복지포털에서 신청 가능합니다!

질문자님처럼 신중하게 주거 정책 알아보시는 분들은

분명 좋은 기회 절대 놓치지 않으실 거예요

아래 블로그 글을 꼭 참고해 보세요.

✅ 2025년 임대주택 총정리: 내게 맞는 유형 찾기!

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