법인이 오피스텔을 구입하여 직원용 숙소로 사용 제조업 업력이 40년된 회사(강원도소재)인데 서울사무소/해외법인도 존재합니다. 지방에 살던 임직원이 서울에

안녕하세요

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한국세무사회 김성은 세무사 입니다.

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오피스텔 사원용주택 종합부동산세 합산배제 에 대해 문의하셨습니다.

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1. 오피스텔은 사업, 거주 용도로 지방자치단체, 세무서에 신고여부에 따라

종합부동산세 주택수 산정에 차이가 있습니다.

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종업원(지분율 50%초과하는 과점주주가 아닌 자 포함)에게

법인소유 주택(국민주택규모 이하이거나 기준시가 6억원 이하)을

사원용주택으로 제공하는 자가

종합부동산세 주택수에 합산하지 않으려 한다면,

9.16.~9.30.까지 종합부동산세 합산배제신고를 합니다.

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2. 법인의 대표자(과점주주가 아님)에게 오피스텔을 거주용도로 취득하는 경우

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지방자치단체, 세무서에 주택 임대사업자로 미등록시

주택이 아닌, 일반 건축물과 동일하게

취득세, 재산세, 종합부동산세가 법인에게 부과됩니다.

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지방자치단체, 세무서에 주택 임대사업자로 등록시

주택으로 산정하여

취득세, 재산세, 종합부동산세가 법인에게 부과됩니다.

다만, 종합부동산세는 사원용주택으로 주택수에서 합산하지 않을 수 있습니다.

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​양도, 상속, 증여세는 사안에 따라 세금차이가 매우 크므로,

미리 자세한 내용으로 상담 받으시는 것이 좋습니다.

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강남역1번출구에 위치한 성은 세무회계입니다.

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자세한 상담 등 원하실 경우는 02)3454-0552

전화주시면 안내드리겠습니다.

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한사람 한사람을 위한 세무사

성은 세무회계

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http://sungeuntax.com

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